Ənənəvi olaraq yay tətili mövsümündə Türkiyədə turizmə tələbat artması ilə, bu ölkədə daşınmaz əmlaka - xüsuilə də daşınmaz əmlaka maraq yüksəlir.

FED.az biznes və maliyyə xəbərləri portalı xəbər verir ki, dəniz kənarında böyük sahil xəttinə malik olan Türkiyədə kurort daşınmaz əmlakı əmlak bazarının ayrıca və xüsusi çəkisi olan seqmentidir.

Türkiyədə kurort daşınmaz əmlakı təkcə yerli deyil, xarici investorların da böyük maraq göstərdiyi sahədir. Avropanın digər ərazilərindəki (İspaniya, Fransa, Yunanıstan) analoji əmlaklar ilə müqayisədə daha əlçatan olması səbəbindən hər il xarici investorlar Türkiyənin kurort sahillərində minlərdə daşınmaz əmlaka sahib olurlar.

Amma araşdırmalar göstərir ki, Türkiyənin özündə də kurort daşınmaz əmlakların, xüsusilə də villaların qiymətləri ayrı-ayrı regionlardan asılı olaraq fərqlənir.FED.az-ın məlumatına görə, «EVA Real Estate Valuation» agentliyinin yeni araşdıması ölkənin ayrı-ayrı regionlarındakı villalar arasında böyük qiymət fərqlərini ortaya çıxarıb.

Araşdırma göstərib ki, villaların qiymətinə görə, lider region Bodrumdur – burada 1 kvadratmetrin qiyməti 300-500 min lirə (6,4-10,7 milyon dollar) arasında dəyişir.

Nisbətən ucuz əmlak axtaranlar isə Dikili və Didim bölgələrinə üz tuta bilərlər.

FED.az biznes və maliyyə xəbərləri portalı xəbər verir ki, araşdırma göstərib ki, Türkiyənin kurort yaşayış əmlak sektoru sağlamlaşmaya başlayıb. «EVA Real Estate Valuation» analitik agentliyin axırıncı hesabatı göstərib ki, Türkiyənin kurort ərazilərində pandemiyadan sonra başlayan xaotik «qiymət partlayış»  dayanıb, bu illər ərzində yaranmış qiymət köpüyü tamamilə əriyib və real qiymətlər formalaşıb.

Bununla yanaşı, araşdırma göstərib ki, ərazilərdə keyfiyyətli əmlakların bahalaşması davam edir: İlin sonuna bütün aparıcı sahil bölgələrində orta hesabla 20-25%-lik sabit və sağlam bahalaşma gözlənilir. FED.az-ın məlumatına görə, hazırda alıcılar üçün əsas seçim meyarı bütün ilboyu yaşamaq imkanı, şəxsi həyatın qorunması imkanı və təbiətlə harmoniyadır.

Bütün bu foaktorlar kurortlardaı əmlakların qiymətinə təsir edir. Beləliklə,

Lüks-seqment əmlaklarnın qiymətləri 

Türkiyədə lüks əmlak bazarının zirvəsində heç bir dəyişiklik yoxdur: Bodrum rəsmi olaraq ölkənin ən bahalı kurort əmlak bazarı statusunu qoruyub saxlayır. Bodrumda mövcud torpaq sahələrinin kəskin çatışmazlığı səbəbindən yeni lüks layihələri aktiv şəkildə qonşu Milas və Dalamana köçürülür.

Lüks Yerləşmə Reytinqi (villalar üçün kvadrat metrə düşən qiymət):

1. Bodrum: 250.000 – 300.000 TRY (~$5,400 – $6,400)

2. Çeşme / Alaçatı (İzmir): 200,000 TRY (~4,300 ABŞ dolları) - ailəvi sahil məkanları Ilıca, Boyalık və Dalyan tələb rekordları qırır.

3. Cunda Adası (Ayvalıq): 160.000 – 200.000 TRY (~3.700 – 4.300 dollar) – Egeyin şimalındakı daş villalar əsas turist cəlbedicisinə çevrilib.

4. Urla (Kekliktepe): 100.000 – 120.000 TRY (~2.200 – 2.600 dollar) – ultra-lüks villaların yeni mərkəzi.

5. Kas / Kalkan (Antalya): 90,000 – 110,000 TRY (~$2,000 – $2,400) – dənizin birinci xəttində qiymətlərin ikiqat artması təmin edilir.

Nisbətən ucuz olan orta təbəqə

Bodrum və Çeşmə orta büdcə üçün əlçatmaz hala gəldiyinə görə, FED.az-ın məlumatına görə, investorlar və əcnəbilər daha münasib qiymətlərlə sürətlə inkişaf edən bölgələrə keçirlər.

• Dikili: ən geniş qiymət aralığını təklif edir. Cabacum və İsmetpaşa rayonlarında kvadrat metrin qiyməti 65.000–85.000 TRY (1.400–1.830 dollar), mərkəzi Dikilidə isə qiymətlər 100.000 TRY (2.150 dollar)-a çatır.

• Kuşadası və Didim: Burada Avropadakı türk diasporundan tələbat əsas rol oynayır. Güzelçamlı və Davutlarda villaların kvadrat metri 60.000–100.000 TRY (1.290–2.150 dollar), köhnə yaşayış kompleksindəki hazır ev isə tamamilə 6.500.000 TRY (129.000–183.000 dollar) qiymətinə satılır.

Kemer və Manavgat: Beldibi və Göynükdə qiymətlər kvadrat metrə görə 85.000 - 100.000 TRY (1830 - 2150 dollar) civarındadır, Side (Manavgat) ərazisi isə əlverişli qiymətlərinə görə əsas ailəvi kurort olaraq qalır.