Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyi ölkə üzrə yeni güzəştli mənzillərin satışını elan edib.

FED.az xəbər verir ki, bu dəfə satışa çıxarılan mənzillərin aylıq ödənişi 176-186 manatdan başlayır və aylıq 400-450 manatadək dəyişir. Yeni mənzillər Hövsan, Sumqayıt, Binəqədi, eləcə də ilk dəfə olaraq ölkənin bölgələri Şirvan, Lənkəran və Yevlax yaşayış komplekslərində satışa çıxarılıb.

Müxtəlif ünvanlarda mənzil sayı fərqlidir. Belə ki, Hövsandakı yaşayış komplekslərində 1 və 7 olmaqla ümumilikdə 8 mənzil, Sumqayıtda 10 mənzil, Lənkəranda 10 mənzil, Bakının Binəqədi rayonu, Binəqədi qəsəbəsində 204 mənzil, Şirvan şəhərində 216 mənzil, Yevlax şəhərində 179 mənzil satışa çıxarılıb.

Ümumilikdə 627 mənzilin satışı 3 dekabr 2025-ci il tarixində saat 11:00-da başlayacaq və 12 dekabr 2025-ci il tarixi saat 11:00-dək davam edəcək.

MİDA elan edib ki, gözləmə qaydasında mənzillərin seçimi 9 dekabr 2025-ci il tarixində saat 11:00-da başlayacaq və 12 dekabr 2025-ci il tarixi saat 11:00-dək davam edəcək. Sözügedən mənzillər “Elektron hökumət” portalı üzərində (www.e-gov.az) “Güzəştli mənzil” sistemi vasitəsilə elektron qaydada satılacaq.

Yalnız “Güzəştli mənzil” sistemində elektron kabinetə sahib olmuş vətəndaşlar mənzil almaq hüququna malikdir. Elektron kabinetə sahib olmuş bütün vətəndaşlar qeydiyyat tarixindən və sıra nömrəsindən asılı olmayaraq mənzillərin seçimində bərabər hüquqa malikdir.

Satışa çıxarılan mənzillər barədə ümumi məlumat:

Satışa Hövsan Yaşayış Kompleksinin birinci mərhələsi üzrə 1, Hövsan Yaşayış Kompleksinin ikinci mərhələsi üzrə 7, Sumqayıt Yaşayış Kompleksi üzrə 10, Lənkəran Yaşayış Kompleksi üzrə 10, Binəqədi Yaşayış Kompleksi üzrə 204, Şirvan Yaşayış Kompleksi üzrə 216, Yevlax Yaşayış Kompleksi üzrə 179 mənzil olmaqla, ümumilikdə 627 mənzil çıxarılır. Bütün mənzillər tam təmirli, mətbəx mebeli, kombi isitmə sistemi (kombi cihazı daxil olmaqla), su, qaz və elektrik sayğacları ilə təmin edilmiş vəziyyətdə təklif olunur.

Bütün binalar Azərbaycan Respublikasının Dövlət Tikinti Normalarına (AzDTN) uyğun layihələndirilib və inşa olunub. Bununla bağlı Azərbaycan Respublikası Fövqəladə Hallar Nazirliyinin Tikintidə Təhlükəsizliyə Nəzarət Dövlət Agentliyinin Təsisatdankənar Dövlət Ekspertiza Baş İdarəsinin:

Hövsan Yaşayış Kompleksinin birinci mərhələsi üzrə - 08.05.2018-ci il tarixli 25318 nömrəli müsbət rəyi;

Hövsan Yaşayış Kompleksinin ikinci mərhələsi üzrə - 20.10.2020-ci il tarixli 30325 nömrəli müsbət rəyi;

Sumqayıt Yaşayış Kompleksi üzrə - 10.10.2022-ci il tarixli 33774 nömrəli müsbət rəyi;

Lənkəran Yaşayış Kompleksi üzrə - 25.11.2021-ci il tarixli 32210 nömrəli müsbət rəyi;

Binəqədi Yaşayış Kompleksi üzrə - 27.04.2023-cü il tarixli 35053 nömrəli müsbət rəyi;

Şirvan Yaşayış Kompleksi üzrə - 03.07.2023-cü il tarixli 35409 nömrəli müsbət rəyi;

Yevlax Yaşayış Kompleksi üzrə - 09.12.2023-cü il tarixli 36452 nömrəli müsbət rəyi mövcuddur.

Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri Publik Hüquqi Şəxsinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi, 2 saylı Sumqayıt Ərazi İdarəsi, 10 saylı Lənkəran Ərazi İdarəsi, 13 saylı Şirvan Ərazi İdarəsi və 17 saylı Yevlax Ərazi İdarəsi tərəfindən mənzillərə mülkiyyət hüquqlarına dair “hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarış”lar verilmişdir.

Hövsan Yaşayış Kompleksinin birinci mərhələsi üzrə satışa çıxarılmış mənzil barədə ümumi məlumat:

Bina №	Binanın yerləşdiyi tikinti sahəsi (m²)	Binada mərtəbə sayı	Binaya giriş sayı	Mənzilin otaqlarının sayı	Mənzilin sayı	Mənzilin daxili perimetr üzrə sahəsi (m²)	Mənzilin xarici perimetr üzrə sahəsi (m²)	Baş podratçı / ünvanı	Tikinti-quraşdırma və təmir işlərinin başaçatma tarixi
7	7076.02	7	18	2	1	57.7	70.58	"Hünər-İnşaat" Firması, AZ1154, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İsmayıl Hidayətzadə küç., ev 7A, mənzil 136, məhəllə 1911.; "NN Group" MMC, AZ1065, Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Tbilisi Prospekti, ev 41, mənzil 47.	18.07.2020

 

Hövsan Yaşayış Kompleksinin ikinci mərhələsi üzrə satışa çıxarılmış mənzillər barədə ümumi məlumat:

Bina №	Binanın yerləşdiyi tikinti sahəsi (m²)	Binada mərtəbə sayı	Binaya giriş sayı	Mənzillərin otaqlarının sayı	Mənzillərin sayı	Mənzillərin daxili perimetr üzrə sahəsi (m²)	Mənzillərin xarici perimetr üzrə sahəsi (m²)	Baş podratçı / ünvanı	Tikinti-quraşdırma və təmir işlərinin başaçatma tarixi
24	708.07	9	2	4	2	99	121.7	"GM Construction" MMC (“Faktor Qrup-S” MMC konsorsium), AZ1029, Bakı şəhəri, Nizami rayonu, Heydər Əliyev Prospekti, ev 189.	23.07.2023
25	704.35	9	2	4	1	99	121.7
27	708.07	9	2	4	2	99	121.7
28	704.35	9	2	4	2	99	121.7

 

Sumqayıt Yaşayış Kompleksi üzrə satışa çıxarılmış mənzillər barədə ümumi məlumat:

Bina №	Binanın yerləşdiyi tikinti sahəsi (m²)	Binada mərtəbə sayı	Binaya giriş sayı	Mənzillərin otaqlarının sayı	Mənzillərin sayı	Mənzillərin daxili perimetr üzrə sahəsi (m²)	Mənzillərin xarici perimetr üzrə sahəsi (m²)	Baş podratçı / ünvanı	Tikinti-quraşdırma və təmir işlərinin başaçatma tarixi
1	712.02	15	1	Studio	4	50.2	60.9	"Yar İnşaat Təmir-Tikinti" MMC (“Araz İnşaatçı” MMC konsorsium), AZ1052, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Akademik Həsən Əliyev küç., ev 90, mənzil 29.	24.06.2024
				4	6	105.8 - 109.7	126.4 - 130.5

Lənkəran Yaşayış Kompleksi üzrə satışa çıxarılmış mənzillər barədə ümumi məlumat:

Bina №	Binanın yerləşdiyi tikinti sahəsi (m²)	Binada mərtəbə sayı	Binaya giriş sayı	Mənzillərin otaqlarının sayı	Mənzillərin sayı	Mənzillərin daxili perimetr üzrə sahəsi (m²)	Mənzillərin xarici perimetr üzrə sahəsi (m²)	Baş podratçı / ünvanı	Tikinti-quraşdırma və təmir işlərinin başaçatma tarixi
1	852.26	9	2	4	1	114.6	135.6	"Araz İnşaatçı" MMC, AZ1072, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu, İ.Həsənoğlu küç., məhəllə 851, mənzil 10/86.	01.03.2024
2	810.2	9	2	4	4	114.6	135.6
3	719.34	9	2	4	3	99	119.4	"Merkuri-İnşaat" MMC, AZ2600, Xankəndi şəhəri.	01.03.2024
4	723.55	9	2	3	1	72.9	85.2
				4	1	99	119.4

Binəqədi Yaşayış Kompleksi üzrə satışa çıxarılmış mənzillər barədə ümumi məlumat:

Bina №	Binanın yerləşdiyi tikinti sahəsi (m²)	Binada mərtəbə sayı	Binaya giriş sayı	Mənzillərin otaqlarının sayı	Mənzillərin sayı	Mənzillərin daxili perimetr üzrə sahəsi (m²)	Mənzillərin xarici perimetr üzrə sahəsi (m²)	Baş podratçı / ünvanı	Tikinti-quraşdırma və təmir işlərinin başaçatma tarixi
3	710.44	9	2	2	18	57.7	69.1	“Hovers Group” MMC, AZ1078, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, Abbas Səhhət küç., ev 73.	23.11.2025
				3	18	72.9	85.2
				4	18	99	119.5
4	729.97	9	2	2	18	57.7	69.1
				3	18	72.9	85.2
				4	18	99	119.5
6	866.82	9	2	Studio	16	40.1	50.8	“Yar İnşaat Təmir-Tikinti” MMC (“Merkuri İnşaat” MMC konsorsium), AZ1052, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Akademik Həsən Əliyev küç., ev 90, mənzil 29.	23.11.2025
				3	16	72.9	88.5
				4	16	114.6	136.8
7	861.58	9	2	Studio	16	40.1	50.8
				3	16	72.9	88.5
				4	16	114.6	136.8

Şirvan Yaşayış Kompleksi üzrə satışa çıxarılmış mənzillər barədə ümumi məlumat:

Bina №	Binanın yerləşdiyi tikinti sahəsi (m²)	Binada mərtəbə sayı	Binaya giriş sayı	Mənzillərin otaqlarının sayı	Mənzillərin sayı	Mənzillərin daxili perimetr üzrə sahəsi (m²)	Mənzillərin xarici perimetr üzrə sahəsi (m²)	Baş podratçı / ünvanı	Tikinti-quraşdırma və təmir işlərinin başaçatma tarixi
5	728.14	9	2	2	18	57.7	71.2	"Hünər-İnşaat" Firması, AZ1154, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İsmayıl Hidayətzadə küç., ev 7A, mənzil 136, məhəllə 1911.	23.09.2025
				3	18	72.8	88.1
				4	18	98.7	120.9
6	714.46	9	2	2	18	57.7	71.2
				3	18	72.8	88.1
				4	18	98.7	120.9
11	714.17	9	2	2	18	57.7	71.2	"Araz İnşaatçı" MMC, AZ1072, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İ.Həsənoğlu küç., məhəllə 851, mənzil 10/86.	23.09.2025
				3	18	72.8	88.1
				4	18	98.7	120.9
12	702.82	9	2	2	18	57.7	71.2
				3	18	72.8	88.1
				4	18	98.7	120.9

Yevlax Yaşayış Kompleksi üzrə satışa çıxarılmış mənzillər barədə ümumi məlumat:

Bina №	Binanın yerləşdiyi tikinti sahəsi (m²)	Binada mərtəbə sayı	Binaya giriş sayı	Mənzillərin otaqlarının sayı	Mənzillərin sayı	Mənzillərin daxili perimetr üzrə sahəsi (m²)	Mənzillərin xarici perimetr üzrə sahəsi (m²)	Baş podratçı / ünvanı	Tikinti-quraşdırma və təmir işlərinin başaçatma tarixi
4	965.8	7	2	1	14	45.5	54	"Rabitə İnşaat" ASC, AZ1033, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Təbriz küç., ev 227C.	17.10.2025
				2	14	65.3	75.5
				3	41	74.2 - 98.1	87.1 - 111.8
5	965.8	7	2	1	13	45.5	54
				2	14	65.3	75.5
				3	41	74.2 - 98.1	87.1 - 111.8
6	579.5	7	1	Studio	7	43.2	50.2
				2	14	58.5 - 67	68.6 - 78.3
				3	14	77.8 - 89.7	92.6 - 105.7
				4	7	109.2	127.9

Satış şərtləri və qiymətlər:

Bu elan çərçivəsində mənzillərin satışı həm ipoteka kreditindən istifadə etməklə, həm də öz vəsaiti hesabına ödəniş üsulu ilə nəzərdə tutulmuşdur.

Qeyd: “Azərbaycan Respublikasının Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin sərəncamında olan mənzilləri vətəndaşların güzəştlə əldə etməsi Qaydası”nın 5.6-cı bəndinə əsasən mənzilin dəyərinin ipoteka krediti hesabına ödəniş üsulunu yalnız ilkin razılıq qərarını alaraq elektron kabinetində yerləşdirilməsini təmin etmiş şəxs seçə bilər.

 

Hövsan Yaşayış Kompleksinin birinci mərhələsi üzrə:

2 otaqlı mənzilin qiyməti – 54 815 manatdır.

Hövsan Yaşayış Kompleksinin ikinci mərhələsi üzrə:

4 otaqlı mənzillərin qiyməti – 94 050 manatdır.

Sumqayıt Yaşayış Kompleksi üzrə:

Studio tipli mənzillərin qiyməti – 50 200 manat,

4 otaqlı mənzillərin qiyməti – 105 800 manatdan başlayır.

Lənkəran Yaşayış Kompleksi üzrə:

3 otaqlı mənzilin qiyməti – 61 965 manat,

4 otaqlı mənzillərin qiyməti – 84 150 manatdan başlayır.

Binəqədi Yaşayış Kompleksi üzrə:

Studio tipli mənzillərin qiyməti – 48 120 manat,

2 otaqlı mənzillərin qiyməti – 69 240 manat,

3 otaqlı mənzillərin qiyməti – 87 480 manat,

4 otaqlı mənzillərin qiyməti – 118 800 manatdan başlayır.

Şirvan Yaşayış Kompleksi üzrə:

2 otaqlı mənzillərin qiyməti – 54 815 manat,

3 otaqlı mənzillərin qiyməti – 69 160 manat,

4 otaqlı mənzillərin qiyməti – 93 765 manatdır.

Yevlax Yaşayış Kompleksi üzrə:

Studio tipli mənzillərin qiyməti – 41 040 manat,

1 otaqlı mənzillərin qiyməti – 43 225 manat,

2 otaqlı mənzillərin qiyməti – 55 575 manatdan başlayır,

3 otaqlı mənzillərin qiyməti – 70 490 manatdan başlayır,

4 otaqlı mənzillərin qiyməti – 103 740 manatdır.

Qeyd: Mənzillərin satış qiymətinə ƏDV daxildir.

Vətəndaş mənzili Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun güzəştli ipoteka krediti vəsaiti hesabına aldıqda:

Hövsan Yaşayış Kompleksinin birinci mərhələsi üzrə:

İllik faiz dərəcəsi	Müddət	Aylıq ödəniş*
		2 otaqlı
4%	3-30 il	236 manat
* Aylıq ödəniş – mənzil minimal ilkin ödəniş edilərək, 4% dərəcəsi ilə 30 il müddətinə güzəştli ipoteka krediti ilə alındıqda.

Hövsan Yaşayış Kompleksinin ikinci mərhələsi üzrə:

İllik faiz dərəcəsi	Müddət	Aylıq ödəniş*
		4 otaqlı
4%	3-30 il	404 manat
* Aylıq ödəniş – mənzil minimal ilkin ödəniş edilərək, 4% dərəcəsi ilə 30 il müddətinə güzəştli ipoteka krediti ilə alındıqda.

Sumqayıt Yaşayış Kompleksi üzrə:

İllik faiz dərəcəsi	Müddət	Aylıq ödəniş*
		Studio tipli	4 otaqlı
4%	3-30 il	216 manat	455 - 471 manat
* Aylıq ödəniş – mənzil minimal ilkin ödəniş edilərək, 4% dərəcəsi ilə 30 il müddətinə güzəştli ipoteka krediti ilə alındıqda.

Lənkəran Yaşayış Kompleksi üzrə:

İllik faiz dərəcəsi	Müddət	Aylıq ödəniş*
		3 otaqlı	4 otaqlı
4%	3-30 il	266 manat	362 - 419 manat
* Aylıq ödəniş – mənzil minimal ilkin ödəniş edilərək, 4% dərəcəsi ilə 30 il müddətinə güzəştli ipoteka krediti ilə alındıqda.

Binəqədi Yaşayış Kompleksi üzrə:

İllik faiz dərəcəsi	Müddət	Aylıq ödəniş*
		Studio tipli	2 otaqlı	3 otaqlı	4 otaqlı
4%	3-30 il	207 manat	298 manat	376 manat	477 manat
* Aylıq ödəniş – mənzil minimal ilkin ödəniş edilərək, 4% dərəcəsi ilə 30 il müddətinə güzəştli ipoteka krediti ilə alındıqda.

Şirvan Yaşayış Kompleksi üzrə:

İllik faiz dərəcəsi	Müddət	Aylıq ödəniş*
		2 otaqlı	3 otaqlı	4 otaqlı
4%	3-30 il	236 manat	297 manat	403 manat
* Aylıq ödəniş – mənzil minimal ilkin ödəniş edilərək, 4% dərəcəsi ilə 30 il müddətinə güzəştli ipoteka krediti ilə alındıqda.

Yevlax Yaşayış Kompleksi üzrə:

İllik faiz dərəcəsi	Müddət	Aylıq ödəniş*
		Studio tipli	1 otaqlı	2 otaqlı	3 otaqlı	4 otaqlı
4%	3-30 il	176 manat	186 manat	239 - 274 manat	303 - 400 manat	446 manat
* Aylıq ödəniş – mənzil minimal ilkin ödəniş edilərək, 4% dərəcəsi ilə 30 il müddətinə güzəştli ipoteka krediti ilə alındıqda.

Azərbaycan Respublikasının Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin rəsmi internet səhifəsinə (www.mida.gov.az) daxil olaraq Hövsan Yaşayış Kompleksinin birinci mərhələsində, Hövsan Yaşayış Kompleksinin ikinci mərhələsində, Binəqədi, Şirvan, Yevlax, Sumqayıt və Lənkəran Yaşayış Komplekslərində satışa çıxarılan hər bir mənzilin (və otaqlarının) dəqiq ölçüsü, qiyməti, tətbiq edilən güzəştlər və agent banklar haqqında məlumatla tanış olmaq mümkündür.

Güzəştlə mənzil əldə etmək hüququ olan şəxslər mənzili güzəştlə əldə etmək üçün ərizənin təqdim olunması qaydası, gözləmə qaydasında mənzillərin seçimi və mənzillərin satış şərtləri, agent banklar barədə ətraflı məlumatla www.mida.gov.az internet səhifəsində və ya müvafiq “ASAN xidmət” mərkəzlərinə (5 saylı Bakı və 1 saylı Sumqayıt), habelə “108” çağrı mərkəzinə müraciət edərək tanış ola bilərlər.

Qeyd: “Güzəştli mənzil” sisteminin istifadəçiləri satış modulundan istifadəyə dair və gözləmə qaydasında mənzil seçiminə dair təlimatlar ilə öz elektron kabinetlərinin müvafiq bölmələrində və ya www.mida.gov.az internet saytının ana səhifəsində “Güzəştli mənzil sistemi” keçidi vasitəsilə tanış ola bilərlər.