Banner
Banner
Fed.az
Banner
  • Son Xəbərlər
  • Maliyyə
    • Bank
    • Qeyri-Bank
    • Sığorta
    • Birja
    • Renkinqlər
    • Təlimlər
  • Biznes
    • İnvestisiya
    • İnşaat və əmlak
    • Turizm
    • Avto
    • Tenderlər
    • Biznes təkliflər
    • Vergilər
  • İqtisadiyyat
    • Sənaye
    • Energetika
    • Aqrar
    • Nəqliyyat
    • Makro
    • Dövlət
    • İKT
  • Sosial
    • Hadisə
    • Təhsil və elm
    • Sağlamlıq
    • Sosial
    • İdman
    • Ekologiya
  • Maraqlı
    • Ləzzətli yol xəritəsi
    • Style
    • Status
    • Startaplar
    • Vakansiyalar
  • Regionlar
    • Abşeron iqtisadi rayonu
    • Aran iqtisadi rayonu
    • Dağlıq Şirvan iqtisadi rayonu
    • Gəncə-Qazax iqtisadi rayonu
    • Quba-Xaçmaz iqtisadi rayonu
    • Lənkəran iqtisadi rayonu
    • Şəki-Zaqatala iqtisadi rayonu
    • Yuxarı Qarabağ iqtisadi rayonu
    • Kəlbəcər-Laçın iqtisadi rayonu
    • Naxçıvan iqtisadi rayonu
  • Əmlak
    • Mənzil və villalar
    • Kommersiya obyektləri
    • Torpaq sahələri
    • Turizm obyektləri
  • Digər
    • Statistika
    • Hesabatlar
    • Hüquq
    • Biznes tarixi
    • Kitabxana
    • Ağılı sərmayə
    • Qarabağ
    • Boya istehsalçıları
    • Mebel istehsalçıları
  • Az
    • Az
    • Ru
Banner

Əmlak

  1. Ana səhifə
  2. Əmlak
  1. Əmlak

Sənədsiz evləri hansı hallarda - QANUNİLƏŞDİRMƏK OLAR?

Sənədsiz evləri hansı hallarda - QANUNİLƏŞDİRMƏK OLAR? | FED.az
17:31 12 Okt 2021

İlk növbədə onu bildirək ki, Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 180-ci maddəsinə əsasən tikinti məqsədləri üçün ayrılmayan torpaq sahəsində və ya buna lazımi icazələr almadan və ya şəhərsalma və tikinti normalarını və qaydalarını ciddi surətdə pozmaqla tikilmiş yaşayış evi, digər tikili, qurğu və ya başqa daşınmaz əmlak özbaşına tikinti sayılır. Həmçinin, özbaşına tikintiyə mülkiyyət hüququ məhkəmə tərəfindən o şəxs üçün tanına bilər ki, tikinti aparılmış torpaq sahəsi onun mülkiyyətində olsun.

Eləcə də bax: Azərbaycanda pay torpaqları üzərində mülkiyyət hüquqları - Rəsmiləşdiriləcək - FƏRMAN

FED.az xəbər verir ki, bu barədə  hüquqşünas Arif Nəzərov deyib.

Hüquqşünas bildirib ki, “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 2.1-ci maddəsinə əsasən daşınmaz əmlaka mülkiyyət və digər əşya hüquqlarının dövlət qeydiyyatı Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq daşınmaz əmlaka hüquqların əmələ gəlməsinin, məhdudlaşdırılmasının (yüklülüyünün) başqasına keçməsinin və bu hüquqlara xitam verilməsinin dövlət tərəfindən tanınması və təsdiq edilməsi barədə hüquqi aktdır. Bu baxımdan, Qanunun 8-ci maddəsinə uyğun olaraq, daşınmaz əmlak üzərində hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün əsaslar aşağıdakılar hesab oluna bilər:

qanunla müəyyən edilmiş qaydada icra hakimiyyəti və bələdiyyə orqanları tərəfindən müvafiq olaraq dövlətə və ya bələdiyyələrə məxsus olan daşınmaz əmlakın özgəninkiləşdirilməsinə, icarəsinə, istifadəsinə, ipoteka qoyulmasına dair qəbul olunmuş aktlar;

qanunla müəyyən edilmiş qaydada ixtisaslaşdırılmış təşkilatlar tərəfindən keçirilən açıq hərracın nəticələrinə dair yekun protokol, habelə təkrar hərrac baş tutmamış elan edildikdə, ipoteka predmetinin ipoteka saxlayan tərəfindən əldə olunmasına dair protokol;

daşınmaz əmlak barəsində notariat qaydasında təsdiq edilmiş müqavilələr, vərəsəlik hüququ haqqında, ər-arvadın ümumi əmlakındakı paya mülkiyyət hüququ haqqında, yaşayış evlərinin, mənzillərin açıq hərracdan əldə olunmasına dair şəhadətnamələr, mənzil sertifikatı;

qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarları;

2006-cı il iyulun 6-dək müvafiq icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən verilmiş daşınmaz əmlak üzərində hüquqları təsdiq edən aktlar, şəhadətnamələr və qeydiyyat vəsiqələri;

2007-ci il mayın 22-dək müvafiq icra hakimiyyəti orqanlarının nəzdində olan bağ təsərrüfatı idarələri tərəfindən vətəndaşlara ayrılmış bağ sahələrinə dair verilən icarə müqavilələri, sərəncamlar və orderlər kollektiv bağçılıq-yoldaşlıq təsərrüfatının üzvlərinin siyahısına müvafiq olaraq verilmiş üzvlük kitabçası və ya üzvlərin iclasının protokolundan çıxarış;

sözügedən Qanun qüvvəyə minənədək əldə edilmiş və yaranmış daşınmaz əmlak obyektləri üzərində hüquqların əldə edilməsini təsdiq edən müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilən sənədlər;

Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi qüvvəyə minənədək (2013-cü il yanvarın 1-dək) inşa edilmiş tikililərə dair (hündürlüyü 12 metrədək olan yaşayış evlərinə münasibətdə):

icarədə və ya istifadədə olan torpaq sahəsində yerləşən hündürlüyü 12 metrədək olan yaşayış evlərinə münasibətdə - torpaq sahəsi üzərində icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənəd, müvafiq icra hakimiyyəti orqanı ilə razılaşdırılmış layihə və ya yaşayış evinin istismara qəbul aktı;

məqsədli təyinatına görə yaşayış evinin tikintisi üçün nəzərdə tutulmuş xüsusi mülkiyyətdə olan torpaq sahəsində yerləşən hündürlüyü 12 metrədək olan yaşayış evlərinə münasibətdə - torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd.

Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi qüvvəyə mindikdən (2013-cü il yanvarın 1-dən) sonra inşa edilən tikililərə dair:

tikintisinə icazə tələb olunan tikinti obyektləri üçün - torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət, icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənəd, tikintiyə icazə verilməsi barədə qərar, tikinti layihəsinin memarlıq-planlaşdırma bölməsi, tikinti obyektinin istismarına icazə;

məlumatlandırma icraatının tətbiq edildiyi tikinti obyektləri üçün - torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət, icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənəd, tikinti layihəsinin memarlıq-planlaşdırma bölməsi, sifarişçi tərəfindən tikinti başa çatdıqdan sonra tikinti barədə məlumatlandırılan orqana (quruma) sifarişli poçt göndərişi ilə və ya bilavasitə məlumat verilməsini təsdiq edən sənəd.

Arif Nəzərov qeyd edib ki, eyni zamanda, Mülki Məcəllənin 178.6-cı maddəsinə əsasən əgər şəxs daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydə alınmamış daşınmaz əmlaka faktik mülkiyyətçi hüququ ilə 30 il ərzində fasiləsiz və etirazsız sahiblik etmişsə, o, mülkiyyətçi kimi qeydə alınmasını tələb edə bilər:

"Həmçinin, qaldırılan problemin həlli istiqamətində zəruri normativ hüquqi aktlardan biri də “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanunu qüvvəyə minənədək əldə edilmiş və yaranmış daşınmaz əmlak obyektləri üzərində hüquqların əldə edilməsini təsdiq edən sənədlərin Siyahısı”nın təsdiq edilməsi barədə Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 13 yanvar 2015-ci il tarixli 439 nömrəli Fərmanıdır.

Bununla əlaqədar, yuxarıda qeyd edilən müvafiq əsaslar çərçivəsində həyata keçiriləcək zəruri prosedurlarla sənədsiz evlərin şəxsi mülkiyyətə keçirilməsi mümkün hesab olunur". (Trend)

Banner
Banner
  • Sənədsiz
  • evlər
  • hüquqşünas
  • Arif Nəzərov
Paylaş

Digər xəbərlər

Azərbaycanda 55 dövlət əmlakı hərraca - ÇIXARILACAQ
Əmlak 8 Avq 2022
Azərbaycanda 55 dövlət əmlakı hərraca - ÇIXARILACAQ
Azərbaycanda ilk dəfə meşədən yığılan - ODUNCAQLAR HƏRRACA ÇIXARILIB – HƏCMLƏR, QİYMƏTLƏR, FOTOLAR 
Əmlak 6 Avq 2022
Azərbaycanda ilk dəfə meşədən yığılan - ODUNCAQLAR HƏRRACA ÇIXARILIB – HƏCMLƏR, QİYMƏTLƏR, FOTOLAR 
“Lənkəran Taxıl” - ÖZƏLLƏŞDİRİLİB
Əmlak 3 Avq 2022
“Lənkəran Taxıl” - ÖZƏLLƏŞDİRİLİB
Hərrac yolu ilə 7 faydalı qazıntı yatağı - İSTİFADƏYƏ VERİLİB
Əmlak 3 Avq 2022
Hərrac yolu ilə 7 faydalı qazıntı yatağı - İSTİFADƏYƏ VERİLİB
Asiyanın ən varlı qadını sərvətinin yarısını - İTİRİB
Əmlak 2 Avq 2022
Asiyanın ən varlı qadını sərvətinin yarısını - İTİRİB
"Bakı dəzgahqayırma"nın səhmləri satışa - ÇIXARILIB
Əmlak 30 İyul 2022
"Bakı dəzgahqayırma"nın səhmləri satışa - ÇIXARILIB
Bakının məşhur ticarət mərkəzinin əmlakları - HƏRRACA ÇIXARILIR
Əmlak 30 İyul 2022
Bakının məşhur ticarət mərkəzinin əmlakları - HƏRRACA ÇIXARILIR
Azərbaycanda girov qoyulan əmlaklar – KƏSKİN ARTDI - ƏMLAKLAR, REGİONLAR - AÇIQLANDI
Əmlak 29 İyul 2022
Azərbaycanda girov qoyulan əmlaklar – KƏSKİN ARTDI - ƏMLAKLAR, REGİONLAR - AÇIQLANDI
Bünyad Sərdarov adına Maşınqayırma Zavodu - HƏRRACA ÇIXARILACAQ
Əmlak 28 İyul 2022
Bünyad Sərdarov adına Maşınqayırma Zavodu - HƏRRACA ÇIXARILACAQ
AZAL 1,8 mln. manatlıq üç helikopterini - HƏRRACA ÇIXARACAQ
Əmlak 27 İyul 2022
AZAL 1,8 mln. manatlıq üç helikopterini - HƏRRACA ÇIXARACAQ
İstanbulda yeni mənzil qiymətləri təxminən - ÜÇ DƏFƏ ARTIB
Əmlak 27 İyul 2022
İstanbulda yeni mənzil qiymətləri təxminən - ÜÇ DƏFƏ ARTIB
Əmlak idarəçiliyi sahəsində elektron xidmətlərdən istifadə - 30% ARTIB
Əmlak 26 İyul 2022
Əmlak idarəçiliyi sahəsində elektron xidmətlərdən istifadə - 30% ARTIB
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner

XƏBƏR LENTİ

  • Hər kəsin uzun zamandır gözlədiyi təqdimat: “Samsung” növbəti dəfə təəccübləndirdi - FOTO
    18:30 10 Avq 2022
  • "Qarabağ" klubunun futbolçularının qiyməti 1 mln. avronu keçib - SİYAHI - ADLAR - MƏBLƏĞ
    18:11 10 Avq 2022
  • “Transneft” “Drujba”nın cənub qolu vasitəsilə Avropaya neftin nəqlinə - BAŞLAYIB
    18:06 10 Avq 2022
  • Azərbaycanda audit xidmətinə minimum qiymət tətbiq ediləcək –  AUDİTORLAR ÜÇÜN MÜHÜM YENİLİK
    17:59 10 Avq 2022
  • Bakıda "Yüngül cinayətlər" restoranında yanğın - BAŞLAYIB
    17:54 10 Avq 2022
  • “Domino`s Pizza” İtaliyada fəaliyyətini - DAYANDIRIB
    17:48 10 Avq 2022
  • Azərbaycanda ucuz qiymətə auditor xidməti göstərmək - QADAĞAN EDİLƏCƏK – YENİ LAYIHƏ
    17:43 10 Avq 2022
  • Balasanyan azərbaycanlı generallara - SÖZ VERDİ
    17:39 10 Avq 2022
  • Dolların sabaha olan məzənnəsi - AÇIQLANDI
    17:27 10 Avq 2022
  • «Ağ Şəhər»də işləyən şirkət Ağdamda – «NOVOSTROYKA» TİKİR KVADRATI 1250 MANATA
    17:11 10 Avq 2022
  • Bakı ilə Dehli arasında birbaşa uçuşlar başlayıb - FOTO
    16:52 10 Avq 2022
  • Azərbaycanda ucuzlaşan və bahalaşan ərzaqlar - RƏSMİ
    16:46 10 Avq 2022
  • Azərbaycanda auditor xidmətlərinin dəyərinin minimum hədləri - DƏYİŞDİRİLƏCƏK
    16:40 10 Avq 2022
  • Yoluxanların sayı 530-u keçdi - 6 NƏFƏR VƏFAT ETDİ
    16:33 10 Avq 2022
  • Bank kartlarından pul oğurlayan daha bir dəstənin üzvləri saxlanılıb - FOTO - VİDEO
    16:21 10 Avq 2022
  • “Aztelekom” da internet paketinin qiymətini - ARTIRDI
    16:14 10 Avq 2022
  • Bakı aeroportunun enerji təchizatında fasilələr - YARANIB
    16:12 10 Avq 2022
  • "Moody's" SOCAR-ın reytinqini - YÜKSƏLDİB
    16:07 10 Avq 2022
  • "Baktelecom" internet paketlərinin qiymətini - 50 FAİZ ARTIRDI
    16:03 10 Avq 2022
  • Xankəndi nəzarətə götürüldü - VİDEO
    15:55 10 Avq 2022
  • Dövlət qurumu avadanlıq, bərk və yumşaq inventarlar alır – BÖYÜK TENDER ELAN EDİLDİ
    15:51 10 Avq 2022
  • Hər kəs Zaqatalaya "Kənd Boğçası" yarmarkasına - DƏVƏT OLUNUR
    15:49 10 Avq 2022
  • Anar Mansurova Mərkəzi Bankda - VƏZİFƏ VERİLDİ
    15:45 10 Avq 2022
  • Prezidentin Türkiyəyə səfəri - BAŞA ÇATDI
    15:38 10 Avq 2022
  • Mərkəzi Bankın departamentlərindən biri - LƏĞV OLUNUB
    15:32 10 Avq 2022
  • Mərkəzi Banka yeni departament direktoru - TƏYİN EDİLİB
    15:27 10 Avq 2022
  • Moody’s agentliyi Bank of Baku-nun reytinqini - BİR DAHA YÜKSƏLTDİ!
    15:19 10 Avq 2022
  • Xarici valyuta satışından ən çox qazanc əldə edən banklar - RENKİNQ (30.06.2022)
    15:17 10 Avq 2022
  • “Hazırda Türkiyə hansısa ölkə ilə ortaq “Bayraktar” istehsal etmək niyyətində deyil”
    15:15 10 Avq 2022
  • Dövlət istiqrazları üzrə ödənişlər - HƏYATA KEÇİRİLİB
    14:56 10 Avq 2022
  • “Koroğlu” Nəqliyyat Mübadilə Mərkəzində təmir-bərpa işləri - APARILACAQ
    14:37 10 Avq 2022
  • Səfər Mehdiyevi saxlayan polislər - İŞDƏN ÇIXARILIB?
    14:19 10 Avq 2022
  • Adam öldürməyə görə 3 il, ağac kəsməyə görə 6 il həbs – CİNAYƏT MƏCƏLLƏSİ KİMƏ SƏRFƏLİDİR?
    14:11 10 Avq 2022
  • “Azərbaycan İnvestisiya Şirkəti” quru meyvələrin istehsalına - 4 mln. ₼ İNVESTİSİYA QOYUB
    14:06 10 Avq 2022
  • "Kapital Bank" yeni Bravo-4 filialını - İSTİFADƏYƏ VERDİ
    13:09 10 Avq 2022
  • “Nar” şəhid övladları üçün təşkil olunan “YAŞAT” Düşərgəsinə - DƏSTƏK OLDU
    12:56 10 Avq 2022
  • Sabahın hava proqnozu - AÇIQLANDI
    12:52 10 Avq 2022
  • Moody's "Xalq Bank"ın reytinqlərini - YÜKSƏLTDİ
    12:41 10 Avq 2022
  • NEQSOL Holding, NEQSOL Academy və Liderlik İnkişaf Proqramlarına görə beynəlxalq mükafatlara - LAYİQ GÖRÜLÜB
    12:38 10 Avq 2022
  • Dövlət şirkəti mebellər alır - TENDER ELANI
    12:31 10 Avq 2022
  • Əhalinin benzin-dizelə xərclədiyi məbləğ - 124 Milyon Manat Artıb
    12:27 10 Avq 2022
  • Azərbaycanda ərzağın bahalaşması 20%-i keçdi - RƏSMİ RƏQƏMLƏR AÇIQLANDI
    12:12 10 Avq 2022
  • 3 nəfər AMB-nin sığorta attestasiyasından keçə bilmədi - SİYAHI
    12:07 10 Avq 2022
  • «İstənilən itkilərdən qorunmaq üçün «buferi» və dövlət dəstəyi var» - «MOODY'S» «XALQ BANK»IN REYTİNQİNİ ARTIRDI
    11:56 10 Avq 2022
  • "Azər Türk Bank" illik 5%-dən başlayan - 10 İLLİK KREDİTLƏR VERİR
    11:49 10 Avq 2022
  • İki sahibkarın ölkədən çıxışına - QADAĞA QOYULDU
    11:30 10 Avq 2022
  • Xaricdə təhsillə bağlı magistratura səviyyəsi üzrə yenidən sənəd qəbulu - ELAN EDİLİB
    11:24 10 Avq 2022
  • İnvestorların daha təmkinli davrandığı müşahidə olunur - GÜNƏ BAXIŞ - İnvestAZ TƏQDİM EDİR
    11:19 10 Avq 2022
  • Mask “Tesla”nın səhmlərini təxminən 7 milyard dollara - SATIB
    11:05 10 Avq 2022
  • Azərbaycanda da Coca-Cola məhsullarını satan şirkətin mənfəəti - ARTIB
    10:52 10 Avq 2022
  • Bakıda saxta pul hazırlayan dəstə üzvləri saxlanılıb - FOTO - VİDEO
    10:42 10 Avq 2022
  • Azərbaycanda satışa çıxarılan - KİÇİK VƏ ORTA BİZNESLƏR – SİYAHI, QİYMƏTLƏR
    10:39 10 Avq 2022
  • Azərbaycanda 4 bankın depozit portfeli - 1 Milyard Manatdan Çoxdur
    10:27 10 Avq 2022
  • Sahibkarlığın İnkişafı Fondu bu il 66 milyon manat - Güzəştli Kredit Verib
    10:18 10 Avq 2022
  • Avropada qazın qiyməti - 2070 DOLLARA ÇATDI
    10:11 10 Avq 2022
  • AYİB Bakıdan Qara dəniz limanlarına daşımaları asanlaşdıracaq layihəyə krediti - TƏSDİQ EDİB
    10:04 10 Avq 2022
  • Həddindən artıq quraqlıq səbəbindən - Pivə istehsalı da - AZALIB
    09:58 10 Avq 2022
  • Azərbaycan Turizm və Menecment Universiteti publik hüquqi şəxsə - ÇEVRİLİB
    09:52 10 Avq 2022
  • 2022-ci ilin sonunda 1 dolların 20 türk lirəsinə yaxınlaşacağı - GÖZLƏNİLİR
    09:46 10 Avq 2022
  • Aİ Rusiya kömürünün tədarükünə - QADAĞA QOYDU
    09:41 10 Avq 2022
Bütün xəbərlər

SOSİAL MEDİA

logo-modal
Fed.az

Məlumatdan istifadə etdikdə istinad mütləqdir. Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.

  • Son Xəbərlər
  • Maliyyə
  • Biznes
  • İqtisadiyyat
  • Sosial
  • Maraqlı
  • Regionlar
  • Əmlak
  • Digər
  • Əlaqə
  • Arxiv
  • Haqqımızda
  • 070 241-00-10
  • [email protected]
  • C.Məmmədquluzadə küçəsi 102A (City Point Biznes Mərkəzi)

© 2016 - 2022 FED.az | Bütün hüquqlar qorunur.