Banner
Banner
Fed.az
Fed.az
Banner
  • Son Xəbərlər
  • Maliyyə
    • Bank
    • Qeyri-Bank
    • Sığorta
    • Birja
    • Renkinqlər
    • Təlimlər
  • Biznes
    • İnvestisiya
    • İnşaat və əmlak
    • Turizm
    • Avto
    • Tenderlər
    • Biznes təkliflər
    • Vergilər
    • Gömrük
  • İqtisadiyyat
    • Sənaye
    • Energetika
    • Aqrar
    • Nəqliyyat
    • Makro
    • Dövlət
    • İKT
  • Sosial
    • Hadisə
    • Təhsil və elm
    • Sağlamlıq
    • Sosial
    • İdman
    • Ekologiya
  • Maraqlı
    • Ləzzətli yol xəritəsi
    • Style
    • Status
    • Startaplar
    • Vakansiyalar
    • Məhkəmələr
  • Regionlar
    • Abşeron iqtisadi rayonu
    • Aran iqtisadi rayonu
    • Dağlıq Şirvan iqtisadi rayonu
    • Gəncə-Qazax iqtisadi rayonu
    • Quba-Xaçmaz iqtisadi rayonu
    • Lənkəran iqtisadi rayonu
    • Şəki-Zaqatala iqtisadi rayonu
    • Yuxarı Qarabağ iqtisadi rayonu
    • Kəlbəcər-Laçın iqtisadi rayonu
    • Naxçıvan iqtisadi rayonu
  • Əmlak
    • Mənzil və villalar
    • Kommersiya obyektləri
    • Torpaq sahələri
    • Turizm obyektləri
  • Digər
    • Statistika
    • Hesabatlar
    • Hüquq
    • Biznes tarixi
    • Kitabxana
    • Ağılı sərmayə
    • Qarabağ
    • Boya istehsalçıları
    • Mebel istehsalçıları
      • Test
  • Az
    • Az
    • Ru
Banner

Əmlak

  1. Ana səhifə
  2. Əmlak
  1. Əmlak

Sənədsiz evləri hansı hallarda - QANUNİLƏŞDİRMƏK OLAR?

Sənədsiz evləri hansı hallarda - QANUNİLƏŞDİRMƏK OLAR? | FED.az
17:31 12 Okt 2021

İlk növbədə onu bildirək ki, Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 180-ci maddəsinə əsasən tikinti məqsədləri üçün ayrılmayan torpaq sahəsində və ya buna lazımi icazələr almadan və ya şəhərsalma və tikinti normalarını və qaydalarını ciddi surətdə pozmaqla tikilmiş yaşayış evi, digər tikili, qurğu və ya başqa daşınmaz əmlak özbaşına tikinti sayılır. Həmçinin, özbaşına tikintiyə mülkiyyət hüququ məhkəmə tərəfindən o şəxs üçün tanına bilər ki, tikinti aparılmış torpaq sahəsi onun mülkiyyətində olsun.

Eləcə də bax: Azərbaycanda pay torpaqları üzərində mülkiyyət hüquqları - Rəsmiləşdiriləcək - FƏRMAN

FED.az xəbər verir ki, bu barədə  hüquqşünas Arif Nəzərov deyib.

Hüquqşünas bildirib ki, “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 2.1-ci maddəsinə əsasən daşınmaz əmlaka mülkiyyət və digər əşya hüquqlarının dövlət qeydiyyatı Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq daşınmaz əmlaka hüquqların əmələ gəlməsinin, məhdudlaşdırılmasının (yüklülüyünün) başqasına keçməsinin və bu hüquqlara xitam verilməsinin dövlət tərəfindən tanınması və təsdiq edilməsi barədə hüquqi aktdır. Bu baxımdan, Qanunun 8-ci maddəsinə uyğun olaraq, daşınmaz əmlak üzərində hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün əsaslar aşağıdakılar hesab oluna bilər:

qanunla müəyyən edilmiş qaydada icra hakimiyyəti və bələdiyyə orqanları tərəfindən müvafiq olaraq dövlətə və ya bələdiyyələrə məxsus olan daşınmaz əmlakın özgəninkiləşdirilməsinə, icarəsinə, istifadəsinə, ipoteka qoyulmasına dair qəbul olunmuş aktlar;

qanunla müəyyən edilmiş qaydada ixtisaslaşdırılmış təşkilatlar tərəfindən keçirilən açıq hərracın nəticələrinə dair yekun protokol, habelə təkrar hərrac baş tutmamış elan edildikdə, ipoteka predmetinin ipoteka saxlayan tərəfindən əldə olunmasına dair protokol;

daşınmaz əmlak barəsində notariat qaydasında təsdiq edilmiş müqavilələr, vərəsəlik hüququ haqqında, ər-arvadın ümumi əmlakındakı paya mülkiyyət hüququ haqqında, yaşayış evlərinin, mənzillərin açıq hərracdan əldə olunmasına dair şəhadətnamələr, mənzil sertifikatı;

qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarları;

2006-cı il iyulun 6-dək müvafiq icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən verilmiş daşınmaz əmlak üzərində hüquqları təsdiq edən aktlar, şəhadətnamələr və qeydiyyat vəsiqələri;

2007-ci il mayın 22-dək müvafiq icra hakimiyyəti orqanlarının nəzdində olan bağ təsərrüfatı idarələri tərəfindən vətəndaşlara ayrılmış bağ sahələrinə dair verilən icarə müqavilələri, sərəncamlar və orderlər kollektiv bağçılıq-yoldaşlıq təsərrüfatının üzvlərinin siyahısına müvafiq olaraq verilmiş üzvlük kitabçası və ya üzvlərin iclasının protokolundan çıxarış;

sözügedən Qanun qüvvəyə minənədək əldə edilmiş və yaranmış daşınmaz əmlak obyektləri üzərində hüquqların əldə edilməsini təsdiq edən müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilən sənədlər;

Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi qüvvəyə minənədək (2013-cü il yanvarın 1-dək) inşa edilmiş tikililərə dair (hündürlüyü 12 metrədək olan yaşayış evlərinə münasibətdə):

icarədə və ya istifadədə olan torpaq sahəsində yerləşən hündürlüyü 12 metrədək olan yaşayış evlərinə münasibətdə - torpaq sahəsi üzərində icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənəd, müvafiq icra hakimiyyəti orqanı ilə razılaşdırılmış layihə və ya yaşayış evinin istismara qəbul aktı;

məqsədli təyinatına görə yaşayış evinin tikintisi üçün nəzərdə tutulmuş xüsusi mülkiyyətdə olan torpaq sahəsində yerləşən hündürlüyü 12 metrədək olan yaşayış evlərinə münasibətdə - torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd.

Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi qüvvəyə mindikdən (2013-cü il yanvarın 1-dən) sonra inşa edilən tikililərə dair:

tikintisinə icazə tələb olunan tikinti obyektləri üçün - torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət, icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənəd, tikintiyə icazə verilməsi barədə qərar, tikinti layihəsinin memarlıq-planlaşdırma bölməsi, tikinti obyektinin istismarına icazə;

məlumatlandırma icraatının tətbiq edildiyi tikinti obyektləri üçün - torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət, icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənəd, tikinti layihəsinin memarlıq-planlaşdırma bölməsi, sifarişçi tərəfindən tikinti başa çatdıqdan sonra tikinti barədə məlumatlandırılan orqana (quruma) sifarişli poçt göndərişi ilə və ya bilavasitə məlumat verilməsini təsdiq edən sənəd.

Arif Nəzərov qeyd edib ki, eyni zamanda, Mülki Məcəllənin 178.6-cı maddəsinə əsasən əgər şəxs daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydə alınmamış daşınmaz əmlaka faktik mülkiyyətçi hüququ ilə 30 il ərzində fasiləsiz və etirazsız sahiblik etmişsə, o, mülkiyyətçi kimi qeydə alınmasını tələb edə bilər:

"Həmçinin, qaldırılan problemin həlli istiqamətində zəruri normativ hüquqi aktlardan biri də “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanunu qüvvəyə minənədək əldə edilmiş və yaranmış daşınmaz əmlak obyektləri üzərində hüquqların əldə edilməsini təsdiq edən sənədlərin Siyahısı”nın təsdiq edilməsi barədə Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 13 yanvar 2015-ci il tarixli 439 nömrəli Fərmanıdır.

Bununla əlaqədar, yuxarıda qeyd edilən müvafiq əsaslar çərçivəsində həyata keçiriləcək zəruri prosedurlarla sənədsiz evlərin şəxsi mülkiyyətə keçirilməsi mümkün hesab olunur". (Trend)

Banner
Banner
  • Sənədsiz
  • evlər
  • hüquqşünas
  • Arif Nəzərov
Paylaş

Digər xəbərlər

Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti  büdcəyə ödəmələri - 2 DƏFƏ ARTIRIB
Əmlak 22 Sen 2023
Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti büdcəyə ödəmələri - 2 DƏFƏ ARTIRIB
Azərbaycanda 6 dövlət obyekti icarə müsabiqəsinə çıxarılıb - SİYAHI
Əmlak 21 Sen 2023
Azərbaycanda 6 dövlət obyekti icarə müsabiqəsinə çıxarılıb - SİYAHI
Xüsusi müsadirə edilmiş 25.9 milyon manatlıq əmlak - HƏRRACA ÇIXARILIR
Əmlak 11 Sen 2023
Xüsusi müsadirə edilmiş 25.9 milyon manatlıq əmlak - HƏRRACA ÇIXARILIR
Naxçıvanda ötən ay 1129 daşınmaz əmlak obyekti - Dövlət Qeydiyyatına Alınıb
Əmlak 8 Sen 2023
Naxçıvanda ötən ay 1129 daşınmaz əmlak obyekti - Dövlət Qeydiyyatına Alınıb
Azərbaycanda BOKT-a məxsus  mənzillər satışa çıxarılır – SİYAHI - QİYMƏTLƏR
Əmlak 5 Sen 2023
Azərbaycanda BOKT-a məxsus mənzillər satışa çıxarılır – SİYAHI - QİYMƏTLƏR
Start qiyməti 17 400 manat olan "Chevrolet Niva" - 25 500 MANATA SATILIB
Əmlak 30 Avq 2023
Start qiyməti 17 400 manat olan "Chevrolet Niva" - 25 500 MANATA SATILIB
Azərbaycanda 72 dövlət əmlakı - HƏRRACA ÇIXARILIR
Əmlak 29 Avq 2023
Azərbaycanda 72 dövlət əmlakı - HƏRRACA ÇIXARILIR
7 ayda 300 minə yaxın - "KUPÇA" VERİLİB
Əmlak 28 Avq 2023
7 ayda 300 minə yaxın - "KUPÇA" VERİLİB
Azərbaycanda 19 faydalı qazıntı yatağı - HƏRRACA ÇIXARILIR
Əmlak 28 Avq 2023
Azərbaycanda 19 faydalı qazıntı yatağı - HƏRRACA ÇIXARILIR
Özəlləşdirmədən dövlət büdcəsinə 69 milyon manat - DAXİL OLUB
Əmlak 22 Avq 2023
Özəlləşdirmədən dövlət büdcəsinə 69 milyon manat - DAXİL OLUB
Dövlət Xidməti büdcəyə 19,3 milyon manat - VƏSAİT ÖDƏYİB
Əmlak 18 Avq 2023
Dövlət Xidməti büdcəyə 19,3 milyon manat - VƏSAİT ÖDƏYİB
Dövlət əmlakının icarəsindən büdcəyə 19.3 milyon manat - VƏSAİT ÖDƏNİLİB
Əmlak 18 Avq 2023
Dövlət əmlakının icarəsindən büdcəyə 19.3 milyon manat - VƏSAİT ÖDƏNİLİB
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner

XƏBƏR LENTİ

  • “Azərbaycan Dəmir Yolları” – TƏKLİFLƏR SORĞUSU ELAN EDİR
    13:23 22 Sen 2023
  • Azərbaycanda yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinə görə 17 milyon manat ƏDV məbləği geri qaytarılıb - VİDEO
    13:19 22 Sen 2023
  • Sığorta yığımlarının dinamikası üzrə - ŞİRKƏTLƏRİN RENKİNQİ (YANVAR-AVQUST, 2023)
    13:16 22 Sen 2023
  • Azərbaycan Dünya Bankı ilə Ölkə Tərəfdaşlıq Çərçivəsinin hazırlanmasını müzakirə edib - FOTO
    13:15 22 Sen 2023
  • Azercell-in dəstəklədiyi milli komanda nailiyyətlə - VƏTƏNƏ DÖNÜB
    13:08 22 Sen 2023
  • Sığorta ödənişlərinin həcmi üzrə - ŞİRKƏTLƏRİN RENKİNQİ (YANVAR-AVQUST, 2023)
    13:05 22 Sen 2023
  • Cəlilabadda məktəbdə külli miqdarda mənimsəmə - Cinayət İşi Başlanıb
    13:03 22 Sen 2023
  • Vəlvələçay Taxtakörpü Kanalının sahilində terrasların təmiri ilə bağlı tenderə - YEKUN VURULDU
    12:56 22 Sen 2023
  • Sığorta yığımlarının həcmi üzrə - ŞİRKƏTLƏRİN RENKİNQİ (YANVAR-AVQUST, 2023)
    12:55 22 Sen 2023
  • Dövlət qurumu maşın və avadanlıqların alınması ilə bağlı elan etdiyi tenderə - YEKUN VURUB
    12:55 22 Sen 2023
  • Nazirlik təmir işləri ilə bağlı tenderin nəticələrini - ELAN EDİB
    12:53 22 Sen 2023
  • 28 dərəcə isti - ŞƏNBƏ GÜNÜNÜN HAVA PROQNOZU
    12:50 22 Sen 2023
  • Azərbaycanın sığorta bazarı - 29% BÖYÜYÜB
    12:45 22 Sen 2023
  • Naxçıvanda növbəti açıq – TENDER ELANI
    12:37 22 Sen 2023
  • Dövlət müəssisəsində kabel xətlərinin çəkilməsi ilə bağlı – TENDER ELANI
    12:30 22 Sen 2023
  • Reinteqrasiya və iqtisadiyyat - "663 milyon dollarlıq məhsul"
    12:24 22 Sen 2023
  • Füzulidə təmir işləri ilə bağlı – TENDER ELANI
    12:17 22 Sen 2023
  • Agentlik elan etdiyi tenderə - YEKUN VURDU
    12:15 22 Sen 2023
  • Naxçıvana avtobus reyslərinin sayı - 2 DƏFƏ ARTIRILIB
    12:11 22 Sen 2023
  • Ermənilərin “qələbə” simvolu olan tankın götürülmə anı - VİDEO
    12:06 22 Sen 2023
  • İlham Əliyev Dünya Bankının Cənubi Qafqaz üzrə regional direktorunu - QƏBUL EDİB
    12:01 22 Sen 2023
  • Bakı Metropoliteni QSC növbəti  – TENDER ELANI
    11:54 22 Sen 2023
  • Kürdəmirdə su kanalında təmir işləri bağlı – TENDER ELANI
    11:51 22 Sen 2023
  • Dövlət qurumu ştamp, mətbəə və çap məhsulu alır – TENDER ELANI
    11:49 22 Sen 2023
  • Qusarda məktəb tikintisi ilə bağlı – TENDER ELANI
    11:47 22 Sen 2023
  • Xankəndiyə göndərilən qutularda nə var? - SİYAHI - FOTO
    11:36 22 Sen 2023
  • “Akkord”un törəmə şirkətinə yeni rəhbər - TƏYİN EDİLİB
    11:31 22 Sen 2023
  • Bakıda bu avtomobillər ucuz qiymətə satılacaq – SİYAHI
    11:27 22 Sen 2023
  • Milli Məclisə yeni “Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında” qanun layihəsi - DAXİL OLUB
    11:24 22 Sen 2023
  • Azər Türk Bankdan - E-POS VİRTUAL ÖDƏNİŞ QƏBULU TERMİNALI
    11:19 22 Sen 2023
  • Nazirliyin tenderini - “İnfinitech” MMC UDDU
    11:13 22 Sen 2023
  • Məşğulluq Agentliyi daha bir tenderə - YEKUN VURDU
    11:08 22 Sen 2023
  • FHN: Qarabağda yaşayan erməni əhaliyə bundan sonra da ərzaq yüklərinin çatdırılması təmin olunacaq - FOTOLAR
    11:04 22 Sen 2023
  • “Silahı yerə qoyan ermənilərə amnistiya tətbiq edilə bilər”
    10:59 22 Sen 2023
  • İSB: Rusiyaya avtomobillə səfər edənlərə “Yaşıl Kart” verilişi dayandırılıb
    10:54 22 Sen 2023
  • Oğuzda əsaslı təmir işləri ilə bağlı tenderin nəticələri - AÇIQLANIB
    10:48 22 Sen 2023
  • Sumqayıt Tibb Mərkəzi elan etdiyi tenderə - YEKUN VURDU
    10:47 22 Sen 2023
  • Şirvanda abadlıq işləri ilə bağlı tenderin qalibi – BU ŞİRKƏT OLDU
    10:44 22 Sen 2023
  • Qlobal birjalarda son vəziyyət - İnvestAZ TƏQDİM EDİR
    10:40 22 Sen 2023
  • Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti büdcəyə ödəmələri - 2 DƏFƏ ARTIRIB
    10:33 22 Sen 2023
  • Ermənilər döyüş mövqelərini tərk edir - VİDEO
    10:29 22 Sen 2023
  • “Facebook”da - YENİ FUNKSİYA
    10:23 22 Sen 2023
  • Təhsil Nazirliyi - TENDERLƏR ELAN EDİR
    10:09 22 Sen 2023
  • Nazirliyin tərkibindəki qurum növbəti tenderinin nəticələrini - ELAN EDİB
    10:01 22 Sen 2023
  • “Kontakt”da bol fürsətli “Payızlıq Təkliflər” kampaniyası – 24 AYADƏK FAİZSİZ KAMPANİYA
    09:58 22 Sen 2023
  • Dövlət qurumu materialların alınması ilə bağlı tenderə - YEKUN VURUB
    09:55 22 Sen 2023
  • “Teymur Collection” MMC dövlət qurumuna - 750 min manatlıq geyim satacaq
    09:52 22 Sen 2023
  • Dövlət qurumu geyim formalarının satınalınması tenderinin – NƏTİCƏLƏRİNİ AÇIQLAYIB
    09:45 22 Sen 2023
  • 1,4 milyon manatlıq tender - “XEROPC” MMC-yə VERİLDİ
    09:44 22 Sen 2023
  • Dövlət qurumu  İSO 17025 sertifikatlarının alınması tenderinin - NƏTİCƏLƏRİNİ AÇIQLAYIB  
    09:41 22 Sen 2023
  • Dövlət qurumu ehtiyat hissələrinin satınalınmasını - BU ŞİRKƏTƏ HƏVALƏ ETDİ
    09:37 22 Sen 2023
  • Neft bahalaşıb - SON QİYMƏT
    09:35 22 Sen 2023
  • AZPROMO elan etdiyi tenderə – YEKUN VURDU
    09:33 22 Sen 2023
  • Azərbaycanda şəhərsalma həftəsi başlayır - Bakıda və Zəngilanda II Milli Şəhərsalma Forumu keçiriləcək
    09:29 22 Sen 2023
  • Dövlət qurumu elan etdiyi tenderin nəticələrini - AÇIQLAYIB
    09:23 22 Sen 2023
  • Rəsmi məzənnələr - AÇIQLANDI
    09:20 22 Sen 2023
  • Gürcüstan Rusiya aviaşirkətinə iki dəfə - RƏDD CAVABI VERDİ
    09:15 22 Sen 2023
  • Azərbaycan nefti ucuzlaşıb - SON QİYMƏT
    09:09 22 Sen 2023
  • Azərbaycanın hökuməti Qarabağ ermənilərinə ərzaq göndərir - Ağdam-Xankəndi yolu ilə - FOTO
    09:04 22 Sen 2023
  • Hər il  «iPhone» almaqdansa, pulu «Apple»nin səhmlərinə yatırıb – NƏ QƏDƏR QAZANMAQ OLARDI? – HESABLAMA
    08:54 22 Sen 2023
Bütün xəbərlər

SOSİAL MEDİA

logo-modal
Fed.az

Azərbaycan Respublikasının Medianın İnkişafı Agentliyinin 24.11.2022-ci il tarixli Media Reyestri Şəhadətnaməsi əsasında dövlət qeydiyyatına alınmışdır

  • Son Xəbərlər
  • Maliyyə
  • Biznes
  • İqtisadiyyat
  • Sosial
  • Maraqlı
  • Regionlar
  • Əmlak
  • Digər
  • Əlaqə
  • Arxiv
  • Haqqımızda
  • .....
  • .....
  • Daşınmaz əmlak və ev elanları
  • 070 241-00-10
  • [email protected]
  • Bakı şəhəri, Mir Cəlal küçəsi 3

© 2016 - 2023 FED.az | Xəbərlərdən istifadə edərkən istinad mütləqdir!