Dubayın daşınmaz əmlak bazarında qəribə proseslər baş verməkdədir. ABŞ və İsrailin İrana hücumu ilə başlayan müharibə nəticəsində Dubay da atəşə tutulan ölkələrdən biri olsa da, burada əmlak satışlarında artım baş verib.
FED.az biznes və maliyyə xəbərləri portalının məlumatına görə, bu inamın artmasının səbəbi Dubayın hava hücumundan müdafiə sisteminin əla işi olub. Bu qurğular Dubaya gələn bütün raketləri vura bilib və bu da əmirliyin yaxşı qorunduğunu sübut edib.
Rəsmi məlumatlara görə, İranın davamlı raket və dron hücumları ölkə daxilində narahatlıq yaratsa da, ərəb əmirliklərinin qlobal daşınmaz əmlak mərkəzi olan Dubayda bir həftə ərzində təxminən 4 milyard dollarlıq əməliyyat qeydə alınıb.
Dubay Torpaq Departamentinin məlumatları göstərir ki, investorlar 28 fevral - 11 mart 2026-cı il tarixləri arasında Dubayda 3675 mənzil, 444 bina və 395 torpaq sahəsi alıblar. Dubayın rayonlarında, xüsusən də böyük şəhərətrafı və qarışıq istifadəli icmalarda sövdələşmələrin əksəriyyətini yaşayış mənzilləri təşkil edib.
Dron hücumlarına baxmayaraq, lüks rayonlar böyük sövdələşmələr bağlayır.
Dubayın lüks və sahilyanı rayonlarında, Dubayın əsas çimərlik yaşayış məntəqələrindən biri olan Palm Jumeirah, Fairmont The Palm otelinin yaxınlığında Şahed tipli dron hücumunun partlayışa və yanğına səbəb olmasından, bir neçə nəfərin yaralanmasından və yaxınlıqdakı pəncərələrin sınmasından bir neçə gün sonra burada ümumi məbləği 434,3 milyon dirhəm (təqribən 117 milyon dollar – FED.az) olan alqı-satqı əməliyyatları baş tutub. Ən çox əməliyyat isə «Palm Deira» ərazisində olub - 436 milyon dirhəmlə başçılıq edirdi.
Digər böyük sövdələşmələr nə qədər qəribə olsa da, Əl Maktum Beynəlxalq Hava Limanı yaxınlığında, Madinat Əl Mataarda 310 milyon dirhəm məbləğində qeydə alınıb. Məsələ bundadır ki, Əl Maktum Beynəlxalq Hava Limanı müharibə zamanı ən çox hədəfə alınan obyektlərdəndir. Burada uçuş əməliyyatları bir neçə dəfə dayandırılıb.
Əsas şəhər rayonlarında da diqqətəlayiq aktivlik müşahidə olunub. İranın hədəfə aldığı Burc Xəlifə rayonunda da 150 milyon dirhəm dəyərində sövdələşmələr qeydə alınıb. Göydə vurulan dronların qalıqlarının töküldüyü Dubai Marinada isə 133,6 milyon dirhəm dəyərində əmlak satılıb.
Xatırladaq ki, Dubayın daşınmaz əmlak bazarı COVID-19 pandemiyasından bəri sürətlə genişlənib, hökumət bu prosesə dəstək vermək üçün viza islahatları, vergi güzəştləri edib və buraya beynəlxalq pullar axıb. 2025-ci ildə Dubayda yaşayış obyektləri 10%-ə yaxınlaşan real gəlir gətirməyə davam edib, əmirlikdə ötən il 200 000-dən çox alqı-satqı əməliyyatı aparılıb və 147,4 milyard dollarlıq müqavilələr bağlanılıb.
Lakin İrandakı müharibə ilə başlayan son gərginlik maliyyə bazarlarına zərbə vurub. Münaqişə başlayandan bəri Dubayın səhm bazarı təxminən 15% geriləyib ki, buna da tikinti şirkətlərinin səhmlərinin azalması səbəb olub. Dubayın ən böyük tikinti şirkəti olan Emaarın səhmləri isə təxminən 25% düşüb, ümumilikdə daşınmaz əmlak indeksi təxminən 20% azalıb.
Bu vəziyyətə baxmayaraq, əmlak şirkətləri Dubayda əmlak satışının fasiləsiz davam etdiyini bildirirlər. Ölkədə fəaliyyət göstərən türk sektorunun nümayəndələri bildirirlər ki, Türkiyədən olan alıcılar son hadisələrdən sonra şəhərdəki həyatın tez bir zamanda normala qayıtdığını bildirirlər.
Dubayda yerləşən daşınmaz əmlak investisiya və konsaltinq şirkəti olan «WovenInt»in baş direktoru Burak Ustaoğlu şəhərin hücumlardan qısa müddət sonra normal fəaliyyətini bərpa etdiyini bildirib və Dubay hava limanının bir neçə saat ərzində yenidən açıldığını və əmlak əməliyyatlarının fasiləsiz davam etdiyini qeyd edib.
Bu sahədə çalışan digər satıcı Burak Güler isə bildirib ki, şəhərdəki əsas narahatlıq hava hücumundan müdafiə sistemləri tərəfindən məhv edilmiş ələ keçirilmiş sursatların səsi olub.
B.Gülər bildirib ki, "Bu vəziyyət bir çox investor tərəfindən Dubayın təhlükəsizlik qabiliyyətinə inamı gücləndirən amil kimi qəbul edilir. Hazırda Dubayın daşınmaz əmlak bazarında panik yaradan bir vəziyyət müşahidə etmirik."
Dubayda əmlakla əməliyyatlar:
3 675 mənzil, 395 torpaq sahəsi, 444 bina
Həftəlik əməliyyat həcmi 4 milyard dollar.
«Dubai Marina»: Yaşayış qülləsinə dağıntıların düşməsinə baxmayaraq, ərazi 133,6 milyon dirhəm məbləğində əmlak satılıb
«Palm Deira»: 435,9 milyon dirhəmlik əməliyyat apırılıb və bu da yeni irimiqyaslı layihələrə marağın dəyişdiyini təsdiqləyir.
«Madinat Al Mataar»: Əl Maktum Hava Limanının qısa müddətə bağlanması belə investorların bu əraziyə 308,7 milyon dirhəm yatırmasına mane olmayıb.
