Banner
Banner
Fed.az
Banner
  • Son Xəbərlər
  • Maliyyə
    • Bank
    • Qeyri-Bank
    • Sığorta
    • Birja
    • Renkinqlər
    • Təlimlər
  • Biznes
    • İnvestisiya
    • İnşaat və əmlak
    • Turizm
    • Avto
    • Tenderlər
    • Biznes təkliflər
    • Vergilər
  • İqtisadiyyat
    • Sənaye
    • Energetika
    • Aqrar
    • Nəqliyyat
    • Makro
    • Dövlət
    • İKT
  • Sosial
    • Hadisə
    • Təhsil və elm
    • Sağlamlıq
    • Sosial
    • İdman
    • Ekologiya
  • Maraqlı
    • Ləzzətli yol xəritəsi
    • Style
    • Status
    • Startaplar
    • Vakansiyalar
    • Məhkəmələr
  • Regionlar
    • Abşeron iqtisadi rayonu
    • Aran iqtisadi rayonu
    • Dağlıq Şirvan iqtisadi rayonu
    • Gəncə-Qazax iqtisadi rayonu
    • Quba-Xaçmaz iqtisadi rayonu
    • Lənkəran iqtisadi rayonu
    • Şəki-Zaqatala iqtisadi rayonu
    • Yuxarı Qarabağ iqtisadi rayonu
    • Kəlbəcər-Laçın iqtisadi rayonu
    • Naxçıvan iqtisadi rayonu
  • Əmlak
    • Mənzil və villalar
    • Kommersiya obyektləri
    • Torpaq sahələri
    • Turizm obyektləri
  • Digər
    • Statistika
    • Hesabatlar
    • Hüquq
    • Biznes tarixi
    • Kitabxana
    • Ağılı sərmayə
    • Qarabağ
    • Boya istehsalçıları
    • Mebel istehsalçıları
  • Az
    • Az
    • Ru
Banner
Banner

İnşaat və əmlak

  1. Ana səhifə
  2. İnşaat və əmlak
  1. İnşaat və əmlak

Türkiyədə mənzillərin bahalığından – Xaricilər də narazı qalıb – SATIŞLAR AZALIR

Türkiyədə mənzillərin bahalığından – Xaricilər də narazı qalıb – SATIŞLAR AZALIR | FED.az
15:39 22 Noy 2022

Türkiyədə mənzil qiymətlərinin kəskin artması mənzil investisiyalarının xaricilər üçün cəlbediciliyini itirməsinə səbəb olur.

Eləcə də bax: Türkiyədə mənzil qiymətlərində rekord artım - İSTANBULDA 212 FAİZLİK BAHALAŞMA - QİYMƏTLƏR

FED.az xəbər verir ki, müharibə şəraitindən ötrü ölkəsini tərk edən rus və ukraynalıları nəzərə almasaq, Türkiyəd xaricilərə ev satışında illik azalma 40% olub. Mütəxəssislər hesab edir ki, bahalaşma nəticəsində əmlak almaq istəyən investorlar Portuqaliya, İspaniya və Yunanıstana üz tuta bilərlər.

Mənzil satışlarında azalma tendensiyası davam etsə də, məlumatlar mənzilə əlçatanlığın gündən-günə çətinləşdiyini göstərir. Mütəxəssislərin fikrincə, əcnəbilərə satışın azalması qiymət artımının təsirinin geniş yayıldığını, vətəndaşlıq şərtləri ilə bağlı yeni tənzimləmə isə digər amil kimi göstərilir.

Mənzil sektoru yüksək inflyasiya, alıcılıq qabiliyyətinin azalması, artan xərclər, maliyyə çətinlikləri, geosiyasi risklər və tənəzzül gözləntiləri ilə dolu bir ili geridə qoymağa hazırlaşır. Məlumatlar isə sektordakı kövrəkliyə işarə edir.

TÜİK-in oktyabr ayı məlumatlarına görə, ev satışlarında illik 25,3 faiz, ipotekalı ev satışlarında isə 52,7 faiz azalma var. Türkiyədə birinci əldən mənzil satışlarının sayı oktyabr ayında bir əvvəlki ilin eyni ayına görə yüzdə 22 azalarkən, ikinci əl mənzil satışlarının yüzdə 26,7 azaldığı müşahidə edilir.

Məlumatlara görə, ən çox mənzil satışı milliyyətə görə Rusiya vətəndaşlarına edilib, eyni zamanda sektorda müharibənin təsiri hiss olunub. Oktyabr ayında Rusiya vətəndaşları Türkiyədən 2 min 23 ev alıb. Rusiya vətəndaşlarını müvafiq olaraq 498 yaşayış yeri ilə İran, 310 yaşayış yeri ilə İraq və 216 yaşayış yeri ilə Ukrayna izləyib.

Digər tərəfdən məlumatlarda xaricilərə ev satışının gedişatı diqqət çəkir. TÜİK-in 2021-2022-ci illərdə xaricilərə mənzil satışları müqayisə edildikdə, xüsusilə ilin ikinci yarısından sonra azalma tendensiyası diqqəti çəkir. Bəs, ekspertlər bu enişi necə qiymətləndirir?

Qiymətlərin artması əcnəbilərin də motivasiyasının itməsinə səbəb olur.

TSKB Əmlak Qiymətləndirməsinin baş direktoru Makbule Yonel Maya, “Mənzil qiymətləri çox artdı, 1 illik müddətdə 3 dəfə artdı. Bu, istər-istəməz əcnəbilər üçün də artımdır. Mənzil qiymətlərinin artması da əcnəbilərin motivasiyasını itirə bilər.

Yonel Maya vətəndaşlıq müraciətində alınacaq daşınmaz əmlakın dəyərinin 250 min dollardan 400 min dollara yüksəldilməsinin də bu vəziyyətə təsir edə biləcəyinə diqqət çəkir və burada hovuzun məhdud olduğunu bildirib.

Rusiyanın təsiri olmadan vəziyyət daha da pisləşə bilər

Aşağı səviyyələrdə qalmamaq üçün ev satışlarında rus effektinin müşahidə olunması mühüm faktordur.

Rusiyanın təsiri olmasaydı vəziyyətin daha dəhşətli olacağını ifadə edən Yönel Maya, “Rusiyanın ötən illərdəki satış ortalamalarına baxdığımızda satışlar 800 ədəddən 2023 ədədə yüksəldi. Rusiyanın təsiri ilə 5400 nəfərlik qrupa getmək uğurdur, çünki onun ümumi içindəki payı 5 faizə çatıb”, o deyir.

Mənzilə yüksək tələbat dövrü arxada qalıb

Rusların keçmişlə maraqlandığına işarə edən İstanbul Əmlakçılar Palatasının sədri Nizamettin Aşa, müharibənin təsirlərinin daha çox kirayələrdə göründüyünü bildirir.

Son zamanlar ümumilikdə bütün satışlarda azalma olduğunu bildirən Aşa qiymətlərin alıcılıq qabiliyyətinin üstündə olduğunu bildirir. Bu, tələbatın azalmasına gətirib çıxarır. Pik tələb dövrünün bitdiyinə işarə edən Aşa, “Satışlar vahidlər əsasında aparılmalıdır. “Bir faizə baxmaq çaşdırıcı ola bilər” deyir.

Xaricilər ölkələr arasında qiymətləri müqayisə etməyə başladılar

Yüksək rəqəmlər həm də xarici investorlar üçün ölkələrarası müqayisələrə səbəb olur. Yonel Maya xarici mənzil satışlarında ən aktiv bölgələri Portuqaliya, İspaniya və Yunanıstan kimi qeyd edir.

Banner
Banner
  • Türkiyə
  • mənzillər
  • bahalıq
  • Xaricilər
Paylaş

Digər xəbərlər

Bakıda bu binalar söküləcək - 200-dək ailə köçürülür
İnşaat və əmlak 4 Fev 2023
Bakıda bu binalar söküləcək - 200-dək ailə köçürülür
"Qanlı göl"ün ətrafında park salınacaq - FOTO
İnşaat və əmlak 2 Fev 2023
"Qanlı göl"ün ətrafında park salınacaq - FOTO
Paytaxtın daha bir ünvanında bina sökülür – Sakinlərə 1500 manat kompensasiya verilir
İnşaat və əmlak 2 Fev 2023
Paytaxtın daha bir ünvanında bina sökülür – Sakinlərə 1500 manat kompensasiya verilir
Azərbaycanda şirkətlər qrupunun rəhbəri «Keçən il maaşları 20% artırmışdıq, bu il utana-utana 10% qaldırdıq» - MÜSAHİBƏ
İnşaat və əmlak 2 Fev 2023
Azərbaycanda şirkətlər qrupunun rəhbəri «Keçən il maaşları 20% artırmışdıq, bu il utana-utana 10% qaldırdıq» - MÜSAHİBƏ
Azərbaycanda dövlət xəttilə kirayəyə mənzil götürənlərə yeni hüquq və vəzifələr verilir
İnşaat və əmlak 1 Fev 2023
Azərbaycanda dövlət xəttilə kirayəyə mənzil götürənlərə yeni hüquq və vəzifələr verilir
Nazirlik tərəfindən satışa çıxarılan mənzilləri ilk bron edənlərə  - Sms-bildirişlərin göndərilməsinə başlanıb
İnşaat və əmlak 1 Fev 2023
Nazirlik tərəfindən satışa çıxarılan mənzilləri ilk bron edənlərə - Sms-bildirişlərin göndərilməsinə başlanıb
Parlamentdə sənədsiz evlərdə yaşayanların - Qeydiyyat Problemi Qaldırılıb
İnşaat və əmlak 1 Fev 2023
Parlamentdə sənədsiz evlərdə yaşayanların - Qeydiyyat Problemi Qaldırılıb
Məbləği 15 min manatdan artıq olan evlər  - NAĞDSIZ ALINACAQ
İnşaat və əmlak 31 Yan 2023
Məbləği 15 min manatdan artıq olan evlər - NAĞDSIZ ALINACAQ
Bu evlərə "kupça" verilməyəcək - Bəzi sənədsiz evlərə güzəştlər ediləcək - RƏSMİ AÇIQLAMA - VİDEO
İnşaat və əmlak 31 Yan 2023
Bu evlərə "kupça" verilməyəcək - Bəzi sənədsiz evlərə güzəştlər ediləcək - RƏSMİ AÇIQLAMA - VİDEO
FHN “İon Tikinti” MMC-yə verilmiş lisenziyanı - LƏĞV ETDİ - AÇIQLAMA
İnşaat və əmlak 31 Yan 2023
FHN “İon Tikinti” MMC-yə verilmiş lisenziyanı - LƏĞV ETDİ - AÇIQLAMA
Bakıda daha bir bina sökülür - FOTO
İnşaat və əmlak 31 Yan 2023
Bakıda daha bir bina sökülür - FOTO
Azərbaycanda ipoteka kreditləri üzrə müraciətlərin  - YENİDƏN QƏBULUNA BAŞLANILIR
İnşaat və əmlak 31 Yan 2023
Azərbaycanda ipoteka kreditləri üzrə müraciətlərin - YENİDƏN QƏBULUNA BAŞLANILIR
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner

XƏBƏR LENTİ

  • Yoluxanların bu günə olan - SAYI AÇIQLANDI - 1 NƏFƏR ÖLDÜ
    18:16 4 Fev 2023
  • Pərviz Şahbazov: “Ötən il Bolqarıstana qaz ixracımız 600 milyon kubmetr olub”
    13:52 4 Fev 2023
  • Bakıda bu binalar söküləcək - 200-dək ailə köçürülür
    13:34 4 Fev 2023
  • Qeri Cons: "bp SOCAR-la birgə Avropaya qaz nəqlini artırmağın yollarını axtarır"
    13:21 4 Fev 2023
  • Xocalıda şirkət maşını dərəyə aşdı - YARALI VAR
    13:03 4 Fev 2023
  • «Rabitəbank» kartlarında – 5-10%-LİK YENİ KEŞBEKLƏR - SİYAHI
    13:00 4 Fev 2023
  • "Bakı Sığorta"nın rəhbərliyində - DƏYİŞİKLİK EDİLİB
    12:55 4 Fev 2023
  • Medvedev: "Rusiya nüvə silahından istifadə edə bilər"
    12:51 4 Fev 2023
  • “ACWA Power” Azərbaycanda ümumi gücü 2,5 QVt olan iki külək elektrik stansiyası - İNŞA EDƏCƏK
    12:39 4 Fev 2023
  • Bazar gününün - HAVA PROQNOZU
    12:24 4 Fev 2023
  • "AFB Bank" əmanətlərinin - 10%-li GƏLİR VERGİSİNİ ÖZÜ ÖDƏYƏCƏK
    12:23 4 Fev 2023
  • Qlobal ərzaq qiymətləri - 10 AYDIR AŞAĞI DÜŞÜR
    12:20 4 Fev 2023
  • Azərbaycanda kiçik mühərrikli avtomobillərə sığorta qadağası - HƏLL EDİLDİ - VİDEO
    12:08 4 Fev 2023
  • TamGənc kartını ABB-dən - PULSUZ ƏLDƏ ET!
    12:00 4 Fev 2023
  • Avropada 50 bankomatı partladan qrup – ƏLƏ KEÇİRİLİB
    11:59 4 Fev 2023
  • Marketlər polietilen torbaları müştərilərə neçəyə satacaq? - VİDEO
    11:52 4 Fev 2023
  • “Skaz Autohouse” şirkəti - MƏHKƏMƏYƏ VERİLİB
    11:47 4 Fev 2023
  • “Cash by Code” xidməti - YELO MOBİL TƏTBİQİNDƏ
    11:41 4 Fev 2023
  • SOCAR və TPAO daha bir sahədə - ƏMƏKDAŞLIQ EDƏCƏK
    11:37 4 Fev 2023
  • "Azma Group" şirkəti - MƏHKƏMƏYƏ VERİLİB -SƏBƏB
    11:34 4 Fev 2023
  • Naxçıvan Maliyyə Nazirliyində - YOXLAMA BAŞLAYIB
    11:32 4 Fev 2023
  • "Aklab Baku" şirkəti - MƏHKƏMƏYƏ VERİLİB
    11:28 4 Fev 2023
  • Gürcüstanda da - ÇÖRƏK BAHALAŞDI - STATİSTİKA
    11:25 4 Fev 2023
  • Bakı Metropoliteni – TENDER ELAN ETDİ
    11:20 4 Fev 2023
  • Azərbaycanda 18 min nəfərin ürəyi tibbi sığorta ilə - PULSUZ ƏMƏLİYYAT EDİLİB
    11:19 4 Fev 2023
  • Daşkəsən dəmir filizi yataqlarının - Rezervi Ciddi Artırılıb
    11:14 4 Fev 2023
  • Xətaidə yarımstansiyaların birindən 74 min manatlıq avadanlıq oğurlanıb
    11:13 4 Fev 2023
  • "Instagram"da mavi işarə - ÖDƏNİŞLİ OLACAQ
    11:03 4 Fev 2023
  • Pensiyaların artması üçün yenilik edilir - QANUNA DƏYİŞİKLİK
    10:56 4 Fev 2023
  • Dövlət Məşğulluq Agentliyi – TENDER ELAN ETDİ
    10:55 4 Fev 2023
  • Sumqayıtda gediş haqqının 20 qəpik artırılması ilə bağlı - AÇIQLAMA
    10:50 4 Fev 2023
  • Bakıdakı bu "Asan Xidmət"ə təmizlik xidmətinə 200 min manat xərclənəcək - TENDER NƏTİCƏSİ
    10:47 4 Fev 2023
  • Güclü qar Şamaxıda yolları bağlayıb – VİDEO
    10:47 4 Fev 2023
  • ABŞ rəsmisindən Türkiyə banklarına - XƏBƏRDARLIQ
    10:43 4 Fev 2023
  • “Azərişıq”dan –TENDER ELANI
    10:37 4 Fev 2023
  • ABŞ ilk dəfə olaraq rusiyalılardan müsadirə etdiyi aktivləri - UKRAYNAYA VERİB
    10:37 4 Fev 2023
  • Beynəlxalq aviaşirkətlər Azərbaycana yeni reyslər - TƏŞKİL EDƏCƏK
    10:33 4 Fev 2023
  • Aİ Rusiya neftinin - Tavan Qiymətini Müəyyənləşdirib
    10:30 4 Fev 2023
  • Meşələrin İnkişafı Xidməti - BÖYÜK TENDER ELAN ETDİ
    10:26 4 Fev 2023
  • «AzerGold»da 2022-ci ilin yekunları və qarşıdaкы vəzifələrə dair - MÜŞAVİRƏ KEÇİRİLİB
    10:26 4 Fev 2023
  • Özü yox, qiyməti göz yaşardır - VİDEO
    10:22 4 Fev 2023
  • Neft 2 dollardan çox ucuzlaşıb - SON QİYMƏT
    10:20 4 Fev 2023
  • "Digah Broyler" şirkəti - MƏHKƏMƏYƏ VERİLDİ
    10:17 4 Fev 2023
  • Azərbaycanda partlayıcı maddələrin istehsalı zavodu tikiləcək
    10:12 4 Fev 2023
  • "Euro Holding" şirkəti - MƏHKƏMƏYƏ VERİLİB
    10:09 4 Fev 2023
  • Şadlıq sarayları qiymətləri artırdı - VİDEO
    10:07 4 Fev 2023
  • Azərbaycan nefti ucuzlaşıb - SON QİYMƏT
    10:02 4 Fev 2023
  • "Nort Vest Konstrakşn" şirkəti - MƏHKƏMƏYƏ VERİLİB - SƏBƏB
    09:49 4 Fev 2023
  • "Sahil Trading" şirkəti - MƏHKƏMƏYƏ VERİLDİ -SƏBƏB
    09:42 4 Fev 2023
  • İcra Hakimiyyəti bayram tədbirlərinin keçirilməsi ilə bağlı – TENDER ELAN EDİR
    09:34 4 Fev 2023
  • "Kristal CF" şirkəti - MƏHKƏMƏYƏ VERİLİB - SƏBƏB
    09:25 4 Fev 2023
  • Bu şirkət nizamnamə kapitalını 750 min manat azaltdı
    09:20 4 Fev 2023
  • Yaşıllıqların salınması işləri ilə bağlı –TENDER ELANI
    09:10 4 Fev 2023
  • "Chameleon Group" şirkəti - MƏHKƏMƏYƏ VERİLDİ - SƏBƏB
    09:05 4 Fev 2023
  • Daxili Qoşunlar Baş İdarəsi – BÖYÜK TENDER ELAN ETDİ
    08:54 4 Fev 2023
  • Kartlarda olan pullar - VERGİYƏ CƏLB OLUNACAQ?
    18:26 3 Fev 2023
  • Dolların bazar ertəsinə olan məzənnəsi - AÇIQLANDI
    18:19 3 Fev 2023
  • Energetika Nazirliyi "ACWA Power" şirkəti ilə yeni əməkdaşlıq sənədləri - İMZALAYIB
    18:11 3 Fev 2023
  • Azərbaycanda soğan ixracının məhdudlaşdırılmasının səbəbi - AÇIQLANIB
    18:01 3 Fev 2023
  • Bu şəxs “Naxçıvansığorta”nın Müşahidə Şurasının sədri vəzifəsindən də - UZAQLAŞDIRILDI
    17:57 3 Fev 2023
Bütün xəbərlər

SOSİAL MEDİA

logo-modal
Fed.az

Azərbaycan Respublikasının Medianın İnkişafı Agentliyinin 24.11.2022-ci il tarixli Media Reyestri Şəhadətnaməsi əsasında dövlət qeydiyyatına alınmışdır

  • Son Xəbərlər
  • Maliyyə
  • Biznes
  • İqtisadiyyat
  • Sosial
  • Maraqlı
  • Regionlar
  • Əmlak
  • Digər
  • Əlaqə
  • Arxiv
  • Haqqımızda
  • 070 241-00-10
  • [email protected]
  • Bakı şəhəri, Mir Cəlal küçəsi 3

© 2016 - 2023 FED.az | Xəbərlərdən istifadə edərkən istinad mütləqdir!