Иностранцы могут без ограничений покупать, сдавать и продавать жилую и коммерческую недвижимость в ОАЭ. Здесь нет ежегодных налогов на владение, аренду, продажу и наследование – только муниципальные и сервисные сборы. Сколько стоит обслуживание недвижимости в ОАЭ? Сколько можно заработать на аренде? О содержании недвижимости в ОАЭ – в нашей статье.
Налоги на недвижимость - Муниципальный налог
В ОАЭ нет обязательного ежегодного налога на недвижимость, но эмираты взимают муниципальный налог. Его размер от 2,5 до 10% от ежегодных арендных платежей по конкретному договору или от средних показателей по району – если объект не сдается.
Например, в эмирате Дубай муниципальный налог для коммерческих объектов, также известный как рыночный сбор, составляет 5% от средней стоимости аренды схожих объектов в регионе за год. Собственники жилых объектов платят жилищный сбор (также по ставке 5% от средней стоимости аренды). Если объект сдается, оплату обычно переводят на арендатора.
Муниципальный сбор обычно включают в счета за коммунальные услуги, и платят его поэтапно в течение года.
Ежегодный взнос за содержание комплекса
Эти средства идут на содержание инфраструктуры проекта, в котором расположена квартира или вилла.
Средняя ежегодная ставка – $15–60 за кв. м. Точную сумму определяет земельный департамент в зависимости от общих расходов на содержание здания.
Платеж вносится ежеквартально. Даже если недвижимость сдана в аренду, эти суммы платит собственник. Счет для оплаты приходит на его почту.
В частном доме к расходам следует добавить очистку резервуаров для воды (порядок цен $130–250 в год), уход за садом и чистку бассейна ($1 тыс. в год за каждый).
